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调查|投资五六千万的高端影院,躲过这场“寒冬”了吗?

2020/1/8 10:47:24      来源:艾维电影微信公众号
[提要]近年来,影院投资建设有一个较为“反常”的现象:影院的效益不断下滑,但不少投资商还是在大把花钱,试图把影院档次提高。

近年来,影院投资建设有一个较为“反常”的现象:影院的效益不断下滑,但不少投资商还是在大把花钱,试图把影院档次提高。根据我们观察,现今影院建设基本有以下几点共性:

1.规模越来越大

观察一、二线城市2019年的新建影院,基本都是靠规模取胜。超过10个厅的影院数量越来越多,15个厅以上的影院更加常见,甚至超过20个厅的也时有出现。目前全国影院平均影厅数量在6个,但一、二线城市已超过8个厅。


2.技术装备不断更新
      去年新增影院1121家,其中一、二线城市便占到近600家。在如此激烈的市场竞争下,不少新建影院为了保证放映质量,树立优势,都根据当前影院技术的发展趋势,合理配置了包括高端巨幕影厅、激光光源、沉浸式还音系统、CINITY、LUXE巨幕以及智能化管理系统等在内的先进技术设备,尽可能地展现影院观影体验的优势。


3. 影院设计更显个性化,装修标准提高

前几年,影院装修风格千篇一律,在布局和装饰上也是放之四海皆准。而从最近两年开始,不断出现文化内涵和个性化十足的新影院。之前,行业内普遍以每座一万元的标准来规划影院建设,因此往往影厅内以简单、满足建声要求为主,大堂、过道的装修标准也不太高。但近年来,情况发生了明显变化,导致影院建设标准有了明显提高。如果以单座来估算,2万-3万元的标准变得相当普遍。影厅装修更注重艺术和时尚型,大堂装修向五星级酒店瞄准,卫生间等公共设施的标准也水涨船高。


这种做法的背后,原因复杂,并且也是投资人“矛盾心态”的体现。主要原因在于:
影院数量多且同质化严重。数据显示,目前我国共有商业影院超过11000家,银幕超65000块。但在大一统的排片制度下,观众并未有刻意选择影院的强烈意愿。但高端影城,虽然不能改变同质化的排片情况,但很明显,投资商是希望它可以用硬实力告诉消费者:我们不一样!


新建影院无疑都朝着“高端”的目标前进。那么,究竟什么样的影城可以称之为“高端影城”?似乎没有标准定义。如今,市面上有不少影城都标榜自己是一线品牌、高端影城,特别是近几年,各种技术噱头层出不穷,围绕巨幕、激光、全景声做足文章,给观众的感觉是“难辨真伪”。所谓的高端影院,大都是各执一词。


而我们认为的高端影院,一般是指投资额很高,比较注重环境建设跟视听效果的影院。高投资额,意味着比较奢华的定位,在视听效果上也注重新技术的引入。事实上,对高端影城来讲,设备的投入往往只是其中的一小部分,并且,随着影院豪华程度的提高,设备投入所占的比例会越来越少。


在影院效益不断下滑的当下,人们以“高端”为卖点,希望能在竞争中获胜。那么这类高投入的高端影院是否真如所愿,有较突出的经济效益?他们的前景如何?这是所有行业人士关心的问题。为此,我们选取了全国各地一些符合我们文章中“高端”定义的影城,调查了他们的生存现状,希望能带给行业人士一些启发。应被调查影院的要求,文中均不出现影院名称,仅以地方名呈现。同时,也有不少高端影院,出于种种所谓的“私密性”要求,谢绝了我们的调查。


文章第一部分主要讲述了本次调查所发现的高端影院的一些共同点,第二部分从投资回报率和非票收入两方面阐述了当前高端影城的生存状态,第三部分则从市场的角度和差异化竞争角度分析了我国当前高端影院在定位上存在的偏差,第四部分总结了目前我国高端影院存在的问题以及对高端影院投资上的一些思考。


一、各大区域中的“标杆”影城
在我们所调查的高端影院中,每一家都是当地的“标杆”。这些影院拥有最先进的技术设备,个性化的装修设计,如果光从硬件条件上考虑,“五星级”是不足以衡量这些影院的豪华程度的。在硬件设备上,有些是双高端巨幕影城,有些是集14米LED屏、高端巨幕、CINITY等高新技术为一体的影城,也有拥有当地最大IMAX巨幕的影城;在空间环境上,有的获得“德国红点设计奖”,有的排在“全国最有吸引力影城Top3”位置,有的是引得全国各地影投、院线前去参观的“网红打卡地”……这些影城的占地面积均在4000方以上,大一些的超过11000方。如果以投资额来衡量,绝大部分都远超5000万人民币。


(武商摩尔国广店,图片来源于艾维电影图库)


在本次调查中,我们发现这些影城,还有以下几点共性:


1.均处于当地较为中心的位置,至少也是新开发的热点商圈。从区域位置上来讲,这些影城均在当地热点商业综合体内,周边楼宇以写字楼为主,面对的客户也是以年轻白领为主。


2.均有一支队伍庞大,较为专业的经营团队。我们所调查的高端影院,均是一些院线、影投所主打的“旗舰店”,在人员配备上,相对来说都选用了比较专业的经营团队。员工总数基本在50人以上,各种工种齐全,每个影城均分别配备3名以上的技术人员和营销人员。在一线人员的服务方面,各大影城均有较为严格的要求,所有一线人员都经过统一培训,有统一的穿着、妆容和动作手势。


3.绝大部分票房收入均处于当地前几名。在所调查的高端影院中,几乎所有影院2019年年票房都排在当地前10的位置,其中也不乏是当地票房冠军影城。最高的超5000万,最少的1300余万。


不得不说,这些高端影院的出现,对观众来说是一大福利,于行业而言,无疑提升了整体水平。


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目    录

 一、影院建设的共性

 二、各大区域中的“标杆”影城
 三、高端影院的生存状态
 四、高端影院的定位偏差
 五、由“高端影院”问题引发的思考艾维影视研究院


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